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Bilan thermique à Montauban

Montauban (82000), 62 945 habitants — devis gratuit, artisan assuré en décennale.

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Votre thermicien à Montauban

Serenobat accompagne les propriétaires de Montauban sur leurs chantiers de bilan thermique, de l'étude au procès-verbal de réception. La commune réunit 62 945 habitants sur 135,9 km². Les typologies rencontrées orientent directement le choix des matériaux. La majorité des logements de la commune relève de la période avant 1948 — une donnée qui pèse sur le diagnostic comme sur le devis.

Les travaux de bilan thermique à Montauban demandent une reconnaissance préalable du support. Avec 62 945 habitants et un parc avant 1948, la commune présente des typologies récurrentes que le diagnostic identifie vite. L'attestation d'assurance du thermicien est vérifiée à son référencement par le groupe, puis à chaque échéance annuelle. Selon l'ampleur du chantier de bilan thermique, une déclaration préalable en mairie à Montauban peut être exigée ; le thermicien fait le point dès la visite.

Montauban : ce que disent les données publiques avant vos travaux

Les 32 803 logements de Montauban se partagent entre 56 % de maisons et 44 % d'appartements (INSEE, recensement 2021). Le parc a progressé de 5,8 % depuis 2015, soit 1 807 logements de plus. Côté âge, 20 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 34 % d'après 1991, pour 25 % et 36 % dans l'ensemble du département.

Montauban est en zone de sismicité 1 (très faible) : les règles parasismiques n'y visent pas les maisons individuelles, seulement certains bâtiments recevant du public ou stratégiques. La commune a fait l'objet de 19 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse, c'est-à-dire pour des mouvements de terrain liés au retrait-gonflement des argiles, le dernier pour un épisode de 2022. Avant de construire ou d'agrandir à Montauban, la carte d'exposition aux argiles de Géorisques indique si une étude géotechnique est exigée (loi ELAN, zones d'exposition moyenne ou forte). Un plan de prévention du risque retrait-gonflement des argiles y est opposable : il fixe des règles de fondation et d'implantation pour les constructions neuves. 18 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue ont été pris pour Montauban, le dernier pour un événement de 2025. Un plan de prévention des risques naturels couvrant les inondations est opposable sur la commune : selon la zone de la parcelle, il peut interdire une extension, imposer une hauteur minimale de plancher ou demander de placer chaudière et tableau électrique hors d'eau. Montauban compte 43 immeubles protégés au titre des monuments historiques (35 classés, 8 inscrits), dont « Ancien pont » et « Cathédrale Notre-Dame de l'Assomption » (base Mérimée). Dans les abords de ces 43 monuments, en général 500 mètres en covisibilité sauf périmètre délimité, les travaux qui modifient l'aspect extérieur sont soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Les logements bâtis avant 1991 représentent 66 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.

Bilan thermique : ce que couvre l'intervention

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Photo d'illustration — expertise & aménagement.

Thermicien à Montauban, il s'agit de calcul des déperditions du logement poste par poste, pour hiérarchiser les travaux avant de les engager.

Bilan thermique à Montauban : ce qu'il faut savoir

Durée d'un chantierUne demi-journée de relevé, rapport sous une semaine.
Matériaux et techniquesCalcul des déperditions paroi par paroi, scénarios chiffrés.
Quand intervenirAvant d'engager des travaux, pour hiérarchiser les postes.

Ces repères valent pour un chantier courant : le thermicien les ajuste après la visite. Sur un bâti avant 1948, prévoir un aléa de dépose : les supports anciens réservent des reprises non visibles au devis. À 107 m, le chantier reste praticable sur la majeure partie de l'année. La densité modérée à Montauban laisse un accès chantier confortable, ce qui raccourcit la phase d'installation.

Budget et aides à Montauban

Le coût d'une opération de bilan thermique varie surtout selon l'ampleur et la difficulté d'accès au chantier. Le marché local se situe autour de 2 208 €/m² (données DVF 2024), ce qui aide à arbitrer entre rénovation et revente. Serenobat ne publie aucun tarif de bilan thermique au mètre carré : seul le devis remis par le thermicien après visite l'engage. Hors dispositifs énergétiques, c'est la TVA à 10 % qui s'applique aux travaux de bilan thermique dans un logement de plus de deux ans.

La zone d'intervention à Montauban ne s'arrete pas aux limites de la commune. Bressols est à 8,4 km, Saint-Étienne-de-Tulmont à 8,7 km, Villemade à 8,7 km ; Lamothe-Capdeville, Corbarieu et Albias complètent le secteur. Regrouper deux interventions proches réduit le poste déplacement du devis.

Repères à Montauban
Population62 945 habitants
Superficie135,9 km²
Altitude107 m
Prix médian au m²2 208 € (DVF 2024)
Bâti dominantavant 1948 (ADEME)
Code postal82000

Comment se déroule votre chantier

  1. 1 Votre demande Vous exposez votre besoin de bilan thermique à Montauban, avec les éléments dont vous disposez.
  2. 2 Affectation Serenobat saisit le thermicien partenaire dont la zone couvre Montauban. Un seul artisan est mandaté.
  3. 3 Rendez-vous sur site Rien n'est chiffré sans être vu : le thermicien sonde le support et prend les cotes à Montauban.
  4. 4 Devis détaillé Chaque poste de bilan thermique est chiffré séparément, avec les délais tenant compte de l'accès à Montauban.
  5. 5 Le chantier Les travaux de bilan thermique démarrent à Montauban à la date convenue, sous assurance décennale et dans le respect des DTU du métier.
  6. 6 Réception des travaux La réception se fait en votre présence, réserves consignées s'il y a lieu : elle déclenche les garanties.

Ce que disent nos clients

4,9/5 ★★★★★ 26 avis Google

★★★★★
« Entreprise fiable et professionnelle. Le résultat est à la hauteur de mes attentes. Je recommande vivement. »
Mehdi C. · août 2026
★★★★★
« J’ai fais appel à leurs services pour la rénovation d’une partie de mon appartement. Très bon travail je recommande vivement »
Elliot C. · août 2026

Avis laissés sur la fiche Google de SERENOBAT à Lyon (groupe Serenobat), recopiés tels quels le 18/10/2026. Ces avis ne font pas l'objet d'une vérification par Serenobat. Voir tous les avis sur Google

Questions fréquentes — Bilan thermique à Montauban

Puis-je faire réaliser les travaux de bilan thermique en plusieurs fois ?

Oui, un chantier de bilan thermique peut être phasé à Montauban. Le thermicien découpe alors le devis en tranches, chacune réceptionnée séparément — utile quand le logement reste occupé.

Sur quoi porte l'attention du thermicien avant de chiffrer ?

Principalement sur trois points : relevé sur place et non par questionnaire ; déperditions chiffrées par paroi ; scénarios de travaux comparés. Ces vérifications conditionnent la fiabilité du devis de bilan thermique.

Comment est choisi le thermicien qui me rappelle ?

Serenobat oriente la demande vers le partenaire dont la spécialité en bilan thermique et la zone d'intervention correspondent à votre projet. Un seul thermicien est mandaté : vous n'êtes pas rappelé par plusieurs entreprises.

Quel délai avant le démarrage d'un chantier de bilan thermique ?

Comptez deux à six semaines entre la signature du devis de bilan thermique et le démarrage à Montauban, selon la charge du thermicien et la saison. Les interventions urgentes de mise en sécurité passent en priorité.

Intervenez-vous en bilan thermique dans les communes voisines ?

Oui. Les thermiciens partenaires couvrent à Montauban et son bassin de vie, ainsi que l'ensemble du Tarn-et-Garonne.

Faut-il une autorisation d'urbanisme pour des travaux de bilan thermique à Montauban ?

Cela dépend de l'ampleur. Une modification de l'aspect extérieur relève en général de la déclaration préalable, à déposer en mairie à Montauban. Les créations de surface importantes relèvent du permis de construire. Le thermicien fait le point lors de la visite.

Bilan thermique dans toutes les communes du Tarn-et-Garonne

Nos artisans partenaires interviennent en bilan thermique dans les 195 communes du Tarn-et-Garonne.

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